66 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
197 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 113 $/m² · 48 m² · constr. 1968 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 88 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
39025947476953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 19 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 850 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 105 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 200 447 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 283 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 229 541 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 134 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 446 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 216 977 $ Poids 34 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 263 909 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 880 $ Poids 28 % |
| 6 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 283 411 $ Poids 23 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 019 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 929 $ Poids 15 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 156 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 549 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 180 077 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.