605 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
233 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 128 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947488408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
39025947488408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 564 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 303 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 531 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 252 844 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 203 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 446 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 881 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 606 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 672 $ Poids 22 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 154 $ Poids 22 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 261 053 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 073 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.