104 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 4 470 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947496669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39025947496669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 57 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 316 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 333 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 350 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 330 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 934 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 266 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 29 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 223 $ Poids 46 % |
| 8 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 899 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 708 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 834 $ Poids 33 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 026 $ Poids 30 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 756 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 562 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 100 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.