679 Chemin ALLISON · Tingwick
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 4 289 $/m² · 73,3 m² · constr. 1993 · terrain 179 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 084,5 m²
Frontage
719,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947722032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39025947722032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 293 017 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 308 218 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 579 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 280 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 215 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 165 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 644 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.