114 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
273 900 $
Chalet · 3 647 $/m² · 75,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957407080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
39025957407080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 39 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 323 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 277 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 289 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 171 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 862 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 265 $ Poids 45 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 867 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 562 432 $ Poids 39 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 887 $ Poids 28 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 988 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 223 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 95 670 $ Poids 16 % |
| 11 | 301, 14e Avenue, Val-des-Sources 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (1 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 113 186 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.