120 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
377 100 $
Chalet · 3 737 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957407331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39025957407331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 225 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 277 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 442 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 347 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 358 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 706 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 597 962 $ Poids 33 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 849 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 689 218 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 337 306 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.