6 Rue RITA · Tingwick
Valeur estimée
380 500 $
Chalet · 5 170 $/m² · 73,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957408872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39025957408872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 57 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 354 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 308 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 326 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 734 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 642 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 391 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 295 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 174 $ Poids 41 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 853 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 665 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 983 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 129 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 993 $ Poids 17 % |
| 12 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.