172 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
298 800 $
Plex (2-5 logements) · 6 123 $/m² · 48,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957428159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
39025957428159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 357 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 105 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 201 991 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 212 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 251 145 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 75 542 $ Poids 46 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 957 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 302 $ Poids 45 % |
| 5 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 299 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 95 142 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 210 116 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 654 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 342 084 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.