182 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 4 018 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39025957429522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 53 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 392 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 406 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 076 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 094 $ Poids 41 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 791 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 656 833 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 383 866 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 168 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 377 $ Poids 28 % |
| 11 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 313 $ Poids 26 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 665 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 570 879 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.