184 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 197,6 m² · constr. 2020 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
39025957429653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 392 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 250 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 053 $ Poids 44 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 918 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 132 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 594 867 $ Poids 36 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 534 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 117 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 643 539 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 744 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.