198 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · 3 409 $/m² · 103 m² · constr. 1900 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957439157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39025957439157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 60 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 627 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 939 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 185 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 452 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 922 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 674 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 512 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 791 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 652 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.