204 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 3 338 $/m² · 86,8 m² · constr. 1896 · terrain 2 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957439379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39025957439379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 474 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 482 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 277 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 093 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 793 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 595 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 149 030 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 043 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 771 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 85 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 325 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.