226 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 2 101 $/m² · 202,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957540385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
39025957540385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 527 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −18 583 $ | 211 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 707 $ Poids 40 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 940 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 113 144 $ Poids 37 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 217 $ Poids 31 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 653 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 582 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 352 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 632 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 512 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 154 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 780 $ Poids 7 % |
| 10 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 113 162 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.