232 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 3 559 $/m² · 104,5 m² · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957540676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39025957540676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 115 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 783 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 793 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 578 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 691 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.