244 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 3 816 $/m² · 97,2 m² · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39025957551150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 630 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 736 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 174 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 31 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 621 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 799 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 999 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.