264 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
408 600 $
Chalet · 3 498 $/m² · 116,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
39025957551787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 63 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 680 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 198 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 266 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 543 $ Poids 61 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 844 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 185 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 373 139 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 668 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 269 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 881 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.