312 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 251,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957582032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
39025957582032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 846 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −15 303 $ | 240 302 $ Poids 35 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 369 $ Poids 28 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 542 $ Poids 13 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 580 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 128 200 $ Poids 10 % |
| 6 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 865 $ Poids 9 % |
| 7 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 939 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +122 155 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 616 615 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 565 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +105 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 622 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −72 805 $ · Ajust. âge −5 591 $ | 585 241 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.