1610-1620 3E RANG · Tingwick
Valeur estimée
1 154 700 $
Autre · terrain 1 434 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 072,3 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 279 600 $
Rôle antérieur 1 855 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969096090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 469 200 $
Valeur bâtiment
810 400 $
Rôle antérieur
1 855 700 $
ID provincial
39025969096090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±468.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 98 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, chemin Craig, Tingwick 2026-04-24 · 992 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 44 % |
| 2 | 340, route du 5e-Rang, Tingwick 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, route du 3e Rang, Tingwick 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 14 % |
| 4 | 2524, chemin Craig, Tingwick 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (1 908 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 3 % |
| 5 | , Tingwick 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.