1201-1207 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 2 690 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 15 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 298,9 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009458188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
39030009458188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 32 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 330 $ Poids 1 % |
| 2 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 308 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 374 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.