2341 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
1 426 400 $
Autre · terrain 1 460 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460 115,8 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 900 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029457814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 683 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
39030029457814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 97 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 103 $ Poids 4 % |
| 7 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 378 $ Poids 4 % |
| 8 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 4 % |
| 9 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.