2575-2581 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
1 514 400 $
Autre · terrain 1 412 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 721,6 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 882 600 $
Rôle antérieur 1 170 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029751761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 700 $
Valeur bâtiment
784 900 $
Rôle antérieur
1 170 800 $
ID provincial
39030029751761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 97 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route des Mésanges, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (4 143 $/m²) 79,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 14 % |
| 2 | 2200, rang Campagna, Chesterville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²) 22,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 12 % |
| 3 | 1501, Rang Campagna, Chesterville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ 11,1 m² Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.