6600 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
416 300 $
Chalet · 3 681 $/m² · 113,1 m² · constr. 2002 · terrain 59 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 278,7 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039096380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
39030039096380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 66 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 790 $ Poids 20 % |
| 2 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 434 757 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 750 $ Poids 14 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 573 $ Poids 5 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 362 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 164 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 400 260 $ Poids 1 % |
| 11 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.