800 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 319,2 m² · constr. 2003 · terrain 13 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 992,1 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 457 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039398651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
39030039398651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 84 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 556 669 $ Poids 10 % |
| 2 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 102 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +81 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.