355 Route RELAIS / 4E AVENUE O · Chesterville
Valeur estimée
156 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 830 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 48 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048847029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
39030048847029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 17 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 201 $ Poids 52 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 005 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 910 $ Poids 25 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 542 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 458 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 327 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.