7778 Route RELAIS / 2E AVENUE O · Chesterville
Valeur estimée
162 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 159 $/m² · 31,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048858607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
39030048858607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 18 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 653 m · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 309 $ Poids 39 % |
| 2 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 536 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 473 $ Poids 30 % |
| 3 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 081 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 989 $ Poids 8 % |
| 5 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +51 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.