7801 Route RELAIS / 4E AVENUE E · Chesterville
Valeur estimée
99 200 $
Chalet · 2 617 $/m² · 37,9 m² · constr. 1969 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 34 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048867825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
39030048867825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±241.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 7 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 596 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 29 % |
| 2 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 9 % |
| 4 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 279 m · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 44 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.