7813 Route RELAIS / 1E AVENUE E · Chesterville
Valeur estimée
117 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 983 $/m² · 59,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048879671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
39030048879671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 9 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 364 m · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 274 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.