Rang GRENIER · Chesterville

Valeur estimée

456 700 $

Terrain · 2 559 $/m² · 178,5 m² · constr. 1965 · terrain 346 195,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 456 700 $

Rôle 340 300 $P10 261 700 $P90 624 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

346 195,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

340 300 $

97 %

Terrain 330 600 $Bâtiment 9 700 $

Rôle antérieur 185 900 $ +83.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

059163000400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

330 600 $

Valeur bâtiment

9 700 $

Rôle antérieur

185 900 $

ID provincial

39030059163000400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

456 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 500 $

$/m² médian

1 740

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Chesterville

P69

Vaut plus que 69 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 600 $

2022188 400 $+59 %

2023187 400 $-1 %

2024200 700 $+7 %

2025274 000 $+37 %

2026456 700 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7550, Route 161, Chesterville

2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →