9101 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
72 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 087 $/m² · 66,9 m² · terrain 4 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068801153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
39030068801153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±366.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 1 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 206 $ Poids 17 % |
| 2 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.