641 Rang FRECHETTE · Chesterville
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 3 186 $/m² · 80,7 m² · constr. 1981 · terrain 88 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 487,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069038005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39030069038005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 36 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 719 $ Poids 10 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 246 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.