721 Rang FRÉCHETTE · Chesterville
Valeur estimée
172 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 069 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 78 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 973,5 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069150038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
39030069150038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 19 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 711 $ Poids 6 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 005 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 558 $ Poids 2 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.