731 Rang FRECHETTE · Chesterville
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 215,1 m² · constr. 2021 · terrain 83 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 300 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069162206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
39030069162206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 81 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 466 $ Poids 1 % |
| 2 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 474 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 91 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.