9501 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
266 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 806 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078649099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
39030078649099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 38 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 371 241 $ Poids 28 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 348 475 $ Poids 21 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 527 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 525 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 262 421 $ Poids 4 % |
| 5 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 292 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 005 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 284 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 245 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.