9753 Rue PRINCIPALE-DE-NOTRE-DAME · Chesterville
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 405,7 m² · constr. 2020 · terrain 507 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 047,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 671 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088603332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
39030088603332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 93 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 1er Rang Centre, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 12 % |
| 2 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 8 % |
| 3 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, 2ème Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 60 500 $ Ajust. marché +5 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 169 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 393 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 159 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.