280 Rang HAMEL · Chesterville
Valeur estimée
234 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 532 $/m² · 66,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088976149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
39030088976149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 31 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 058 $ Poids 7 % |
| 2 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 725 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 741 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 272 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 288 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 278 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.