9900 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
301 800 $
Chalet · 3 703 $/m² · 81,5 m² · constr. 2001 · terrain 225 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 136,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098728738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
39030098728738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 51 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 778 $ Poids 20 % |
| 2 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 915 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 582 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 771 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 357 546 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 107 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 522 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 275 872 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.