9401 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 26 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 290,8 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098858447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
39030098858447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 76 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 441 $ Poids 14 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 395 553 $ Poids 11 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 715 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 212 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 821 $ Poids 2 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 183 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 127 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 186 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.