620 Rang HAMEL · Chesterville
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 215,9 m² · constr. 1925 · terrain 32 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 259 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098905263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
39030098905263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 81 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 756 $ Poids 6 % |
| 2 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 139 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.