2111 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 2 731 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 48 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999347231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
39030999347231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 18 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 322 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 190 187 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 207 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 293 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.