3030 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 140,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070443496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
39035070443496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 76 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 556 743 $ Poids 11 % |
| 2 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.