554 Route GRENIER · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
152 600 $
Chalet · 4 251 $/m² · 35,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 47 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099814045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
39035099814045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 10 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.