2320 2E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 22 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 326,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110135674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
39035110135674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 60 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 085 $ Poids 17 % |
| 2 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 432 394 $ Poids 15 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.