581 Chemin CRAIG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
1 050 200 $
Autre · 5 233 $/m² · 200,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 143 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 882,3 m²
Frontage
1 538,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119732430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
39035119732430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 95 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 288 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.