3844 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
302 700 $
Terrain · terrain 422 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 905,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149691067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
39035149691067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 44 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 584 $ Poids 20 % |
| 2 | 490, route de la Grande Ligne, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-19 · 937 m · Vendu 78 000 $ (3 881 $/m²) 20,1 m² Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 489 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.