4 Rang DION · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

2 264 200 $

Autre · terrain 1 906 495,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 4 M $P10 620 600 $P90 5 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 906 495,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 551 100 $

68 %

32 %

Terrain 2 399 300 $Bâtiment 1 151 800 $

Rôle antérieur 2 112 800 $ +68.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

000832189200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 399 300 $

Valeur bâtiment

1 151 800 $

Rôle antérieur

2 112 800 $

ID provincial

39043000832189200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 264 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

353 000 $

$/m² médian

3 319

Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P100

Vaut plus que 100 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 847 100 $

20222 799 500 $+52 %

20232 403 200 $-14 %

20242 282 400 $-5 %

20252 765 100 $+21 %

20262 264 200 $-18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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