10 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 168,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 358 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020705210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
39043020705210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 867 $ Poids 40 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 117 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 477 354 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 680 $ Poids 11 % |
| 5 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 229 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.