232 Route 2E-RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 179,4 m² · constr. 2022 · terrain 31 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 907,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050539561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
39043050539561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 77 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 809 $ Poids 0 % |
| 2 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 489 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.