275 3E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 4 010 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 247 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 113,6 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050581973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
39043050581973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 36 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 77 317 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.