Rang DUMAS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
262 600 $
Terrain · terrain 2 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960438330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
39043960438330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-06 · 667 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 801 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 420 $ Poids 44 % |
| 3 | 173, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 874 m · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 162, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 26 % |
| 6 | 193, Chemin Laurier Est, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 19 % |
| 7 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 12 % |
| 11 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, rang Lainesse, Victoriaville 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.