3 Rue DAIGLE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 214,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960536854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
39043960536854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 88 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 974 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 941 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 763 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 949 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 759 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Dancause, Victoriaville 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 612 000 $ (3 503 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 723 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 770 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 062 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.